Onderhoud van een gasketel in Brussel: om de 2 jaar, wat de wet zegt

In Brussel is het onderhoud van een ketel op aardgas geregeld via de EPB-reglementering (Energieprestatie van Gebouwen): de EPB-periodieke controle is verplicht om de 2 jaar voor verwarmingsketels en boilers op gas, en jaarlijks voor stookolie, ongeacht het vermogen of de ouderdom van het toestel. De controle wordt uitgevoerd door een erkende EPB-keteltechnicus, die een attest aflevert.

Men spreekt vaak over een jaarlijks onderhoud, maar voor gas geldt in Brussel wettelijk gezien een verplichting om de 2 jaar. Een frequenter onderhoud blijft uiteraard mogelijk als u dat wenst.

Wat de erkende technicus controleert

Een grondig onderhoud beperkt zich niet tot een doekje over de brander. De technicus controleert onder meer:

• De verbranding (CO-gehalte, rendement) met behulp van een rookgasanalyzer
• De dichtheid van het gascircuit en van de rookgasafvoer
• De staat van het verwarmingslichaam, de brander en de veiligheden
• De druk van het verwarmingscircuit en de goede werking van het expansievat

Na afloop van de controle ontvangt u een attest van EPB-periodieke controle: bewaar dit zorgvuldig, want uw verzekering kan het opvragen bij een schadegeval, en het kan ook gevraagd worden bij de verkoop van uw woning.

Waarom u het niet mag uitstellen

Een slecht onderhouden ketel verliest aan rendement (en verbruikt dus meer gas voor hetzelfde comfort) en houdt bij een slechte verbranding een reëel risico op koolstofmonoxidevergiftiging in. Bovendien wordt een beginnende storing vaak net tijdens het onderhoud opgemerkt, nog voor ze de installatie midden in de winter volledig lamlegt.

Wilt u een onderhoud plannen of de vervaldatum van uw periodieke controle nagaan? Neem contact met ons op.